1；别墅专用电梯生产和安装、维修的资质许可
首先，电梯的安装，有建设主管部门颁发的资质。但是除此之外，电梯的生产需要：特种设备制造许可证（国家质监局下发），分ABC三级，该证后附的明细表上，会详细列出，该企业被许可生产哪类电梯梯速是多少。电梯的安装维修需要资质：特种设备安装改造维修许可证，颁发部门也是国家质检总局，也分ABC三等。另外企业们还需具备的：安全生产许可证（建筑行业任一单位工程都必不可少），全国工业产品生产许可证，等等。
另外，同一品牌的电梯在同一城市可能有很多个代理，招标时需注明你需要的是：厂家亲自投标，区域代理投标，还是有单个项目授权的代理即可。规模大或者项目影响大的，可以直接邀请厂家（就买一台两台人家也肯定不会来），也有一家代理同时代理好几个品牌的，那样选择起来也省事儿。不过基本上，厂家和大的代理商可以拿到更低的价格。
2；别墅专用电梯常用功能的选择
拿到每个品牌电梯的样本或报价，上面都会有洋洋洒洒四五十项功能。当然其中有很多事把非常基本的功能写上去凑数的，也有一些宣称是功能的噱头，下面介绍几种我觉得应该有的功能吧。
1。满载直达、过载保护、过载报警
也就是说，当电梯满载时，不再停站，直达个厅内呼叫站。当电梯超载时，电梯会报警，并且打开电梯门，不再运行。
2。反向内指令自动消除功能、误操作取消
3。故障低速自救运行、停电应急照明功能、停电自动平层功能这些跟安全息息相关，建议选择。
4。残疾人使用，盲文按钮
5。预开门功能将要到站时预先打开内门，节约时间。
6。轿内照明/通风自动控制功能使用频率不太高的电梯，建议选配这些功能节约用电。
7。消防员操作功能高层建筑中应至少有一部电梯是消防梯。
8。多方通话、视频电缆预留、电话线预留
这个也涉及安全，招标环节尤其要说明施工界面，电梯厂家负责到什么位置，弱电施工单位负责到什么位置，以免发生合同纠纷。
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